Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (далее – Филиал) во исполнение пункта 2 протокола заседания межведомственной рабочей группы, созданной постановлением Администрации Курской области от 05.02.2013 №42-па «О создании межведомственной рабочей группы по координации мероприятий по повышению роли имущественных налогов в формировании областного и местных бюджетов», проведенного 21.12.2016 года, информирует Вас о следующем.

Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшем до 01.01.2017 года, было предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках только со статусом «временный», а также по решению суда.

01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), а также Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 (далее – Порядок ведения ЕГРН).

В соответствии с п.3 ст.70 Закона о регистрации и п.181 Порядка ведения ЕГРН в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок будут проводиться мероприятия по исключению таких объектов из ЕГРН.

В соответствии с п.181 Порядка ведения ЕГРН с 01.01.2017 будут проводиться работы по выявлению земельных участков, удовлетворяющих одновременно следующим требованиям:

- государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008;

- при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок;

- при отсутствии в ЕГРП сведений о правах (ограничении прав) на такой земельный участок;

- при отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов капитального строительства, в том числе сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости;

- при отсутствии в ГКН сведений об исходных земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01.03.2008.

При соблюдении одновременно всех этих условий в отношении земельных участков органом регистрации прав в орган государственной власти, в орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения прав собственности на землю будут направляться в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросы о наличии 1)правоустанавливающих документов и 2)оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок.

В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления  в орган регистрации прав указанного уведомления  в течение трех месяцев со дня направления запроса, записям о земельных участках в ЕГРН будет присваиваться статус «архивный».

В связи с вышеизложенным, в рамках исполнения Плана мероприятий по повышению роли имущественных налогов в формировании областного и местных бюджетов Курской области на 2015-2016 годы Филиалом в Ваш адрес будут направляться в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросы в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 01.03.2008.

Филиалом ведутся работы по мониторингу объектов недвижимости, отвечающих критериям выше указанного Порядка ведения ЕГРН, и в ближайшее время будут осуществляется соответствующие мероприятия Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, направленные на снятие с государственного кадастрового учета земельных участков.

Вышеуказанную информацию просим Вас довести также до сведения глав сельских советов Курской области.

Заместитель директора –

главный технолог Филиала                            ЭЦП                                       Л.М. Иванова

И.Ф. Работенко

(4712) 57-01-36